Изработване на подробен устройствен план (ПУП-ПРЗ) и технически инвестиционен проект (ТИП) за "сграда със смесено предназначение с подземен гараж и магазини за промишлени стоки в партера" - "CITY RESIDENCE" - в ПИ 602.576 по кадастралната карта на гр. Бургас. В обща разгъната застроена площ от над 22 000 кв.м. са решени два сутеренни и осем надземни етажа. Сградата е разделена на три входа - "А", "Б" и "В". По етажи с разнообразни разпределения са предложени апартаменти с една, две и три спални, както и няколко студия, с оглед на близостта на имота с новопостроената болница "Сърце и мозък". Двата сутеренни етажа са с достъп съгласно нормативната уредба от двулентова рампа и допълнителен автомобилен асансьор. Спазени са всички изисквания за пожарна безопасност и достъпна среда за сградата. Дизайнът на сградата е модерен, с "френски" прозорци, стъклени парапети и облицовъчни материали, имитиращи дърво и бетон. Проектите на сградата са приключени през есента на 2023 г., като се очаква получаване на разрешение за строеж в края на 2023 г, след приключване на процедурите по одобряване на документацията от заинтересованите страни и органи.

Подробен устройствен план (ПУП-ПРЗ) за обединяване на два УПИ и последващ технически инвестиционен проект (ТИП) за "Сграда със смесено предназначение с подземен паркинг, гаражи, магазин за промишлени стоки, магазин за хранителни стоки, офиси, апартаментен хотел, жилища и ФЕЦ на покрива в устройствена зона 13/Смф по ОУП на гр. Бургас" С проектното решение се предлага застройката да се реализира като свободностояща сграда на осем етажа. В първия са предвидени нежилищни обекти - гаражи, магазини и офис, във втория - офиси, а в следващите - апартаменти с разнообразно разпределение, с една две и три спални и площи между 50 и 200 кв.м. Осигурено е паркиране на 128 автомобила - при необходими 126 паркоместа съгласно Наредба №РД-02-20-2 от 20.12.2017 г., от които 104 независимо паркиране за обектите за обитаване и 24 зависимо паркиране за обектите за обществено обслужване. В сградата са разположени и места за велосипеди - 164 броя - от които 16 броя на терен, клас II, и 148 броя клас I в сутерен и в общи помещения. Сградата е с плоски покриви и модерен дизайн, като фасадата е решена с мазилки и облицовъчни клинкерни плочи, дограма цвят графит и парапети от ламинирано стъкло с алуминиев профил и ръкохватка в цвета на дограмата. Работата по проектите е приключена през м. август, 2023 г., като се очаква издаване на разрешение за строеж през есента на 2023 година, след приключване на процедурите по одобрение на документацията от РД ПБЗН, РЗИ, ЕВН, ВИК и Община Бургас.

Цялостно проектиране на жилищна сграда в кв. 41 по плана на ж.к. Славейков, гр. Бургас. Общата РЗП е над 3500 кв.м. На партерно ниво са разположени аптека, фризьорски салон, офис и два апартамента, както и необходимото общо помещение. В петте етажа са решени комфортни жилища, с една, две и три спални. В сутерена на сградата са осигурени 26 паркоместа. Проектите са приключени през есента на 2019 година, като се очаква строителството да започне през зимата на 2019/2020 г. и да приключи през 2021 г.

Комплексное проектирование односемейного жилого дома в "Минеральные бани", г. Бургас, с общей застроенной площадью 360 кв.м.. Первый этаж состоит из гостиной, совмещенной с кухней и столовой, спальни, гардеробной, кабинета, котельной и туалета. Перед гостиной решена крытая веранда. На втором этаже предусмотрены три спальни - каждая с прилегающей гардеробной и ванная комната с туалетом. Полезная высота помещений составляет 2.80 м., а конструктивная - 3.00. При финишных работах по отделке фасада использованы полированная травертиновая плитка, поцарапанная штукатурка и декоративные элементы EPS. Проекты были предоставлены нашим клиентам в апреле 2019 года

Цялостно проектиране и дизайн на бутикова жилищна сграда в ж.к. Зорница, гр. Бургас. В обща РЗП от около 800 кв.м. са решени шест паркоместа, два офиса и четири апартамента. Работата по проекта приключи през м. Октомври 2019 г., като се очаква строителството да започне в началото на 2020 г.

Проекты всех частей комплекса смешанного назначения в урегулированном земельном участке II, местность «Под шосето (под шоссе)» в г. Бургас. Недвижимость расположена в зоне смешанного назначения – с максимально допустимыми параметрами: коэффициент интенсивности застройки ≤4.0, плотность застройки ≤60%, озеленение ≥20%, высота ≤21.0 м. На двух подземных и семи надземных этажах общей застроенной площадью более 22 000 квадратных метров организованы два корпуса – корпус «А» с преимущественно жилыми функциями и торговый комплекс на первых двух этажах, и корпус «B» - заведение быстрого питания, фитнес-центр и апарт-отель с прилегающими служебными помещениями – прачечной, стойкой регистрации и многое другое. Парковка и транспортное обслуживание урегулированного земельного участка полностью реализованы в пределах его границ – обеспечено два уровня для подземной парковки общей площадью около 6000 кв.м., а также парковочные места более чем для 165 автомобилей. Доступ в подвал определяется в соответствии с нормативными требованиями пожарной безопасности – с одной двухполосной и одной однополосной автомобильной рампой. Корпус «B» имеет отдельные гаражные ячейки на уровне нижнего этажа и 24 дополнительных парковочных места на открытом воздухе. Торговая часть в корпуса «A» имеет общую площадь 3000 кв. м. В ней расположено множество самостоятельных торговых точек, аптека и кафе. Есть продуктовый магазин, вход с улицы, и аптека. Над вторым уровнем в торговой зоне мы разработали сад на крыше со стеклянным потолком, что обеспечивает как естественное освещение торговой части, так и улучшение атмосферы для живущих. Квартиры преимущественно двух- и трехкомнатные, а их распределение соответствует расположению здания. В неблагоприятных зонах по межевой стене организованы кладовки для удовлетворения потребностей живущих. Выполнены все требования по созданию в общественных зонах доступной среды для людей с ограниченными возможностями. Внешнее оформление современное, с использованием камня, дерева, стекла и декоративной штукатурки. Все квартиры освещаются большими окнами. Кондиционеры расположены за декоративными решетками цвета дерева. Три кадра визуализации наложены на воздушные фотографии конкретного местонахождения здания, сделанные дроном, и потом обработаны. К проектным работам мы подготовили дополнительно цветные распределения для презентации перед крайними клиентами, а также решение интерьера одной стандартной квартиры.

Архитектура, дизайн экстерьера и визуализация жилого здания в жилом комплексе Лазур, г. Бургас. Здание находится в зоне Жг – «Под жилье», с параметрами застройки: коэффициент интенсивности застройки до 3.0, высота до 15.00 м и плотность до 80%. Здание имеет подвал с девятью парковочными местами, нижний этаж с магазинами и пять жилых этажей с двухкомнатными и трехкомнатными квартирами. Общая застроенная площадь составляет 1495 кв.м., а развернутая застроенная площадь согласно Закону об обустройстве территории – 1056 кв.м. Проект передан заказчику в мае 2018 г.

Комплексный проект жилого здания в городе Бургас, кв. 15 по плану жилого комплекса Славейков. Общая развернутая застроенная площадь составляет более 4600 кв.м, достигнут коэффициент интенсивности застройки 3,0, который является максимально допустимым для зоны обустройства Жг2 согласно общему обустройственному плану города Бургас. Жилых этажей семь, парковка полностью обеспечена в подземном гараже, над землей в виде отдельных гаражных ячеек и в виде открытых парковочных мест – в общей сложности 53 места. На нижнем этаже есть два магазина промышленных товаров. Выполнены все нормативные требования доступности для людей с ограниченными возможностями, а также для обеспечения пожарной безопасности. Все части проекта были согласованы с заинтересованными сторонами, а разрешение на строительство было выдано в августе 2017 года. Строительство должно завершиться в 2018 году.

Комплексное проектирование, дизайн интерьера ресторана и визуализация стандартной квартиры двух многоквартирных жилых зданий в урегулированных земельных участках I и II, кв. 4, по плану жилого комплекса «Зорница»,г. Бургас, общей развернутой застроенной площадью 17525 кв.м. Здания находятся в зоне Жг согласно общему обустройственному плану города Бургаса. В соответствии с подготовленным подробным обустройственным планом – планом регулирования и застройки, одобренным приказом мэра от 28.04.2017 г., допустимая высота большего здания составляет 39 м., а меньшего – 24 м. Параметры застройки для урегулированного земельного участка I определены согласно пар. 3 ст. 27 Закона об обустройстве территории, а для урегулированного земельного участка II – коэффициент интенсивности застройки ≤3,0, плотность застройки ≤ 60%, озеленение ≥ 20%. На нижнем этаже расположены медицинский центр на 96 посетителей приблизительно и заведение общественного питания типа бистро, для которого мы разработали и дизайн интерьера в средиземноморском стиле. Квартиры самые разные – от маленьких двухкомнатных до просторных трех-, четырех- и пятикомнатных. Обеспечен доступ людям с ограниченными возможностями, в том числе доступная квартира и парковочные места в соответствии с нормативной базой. Внешний дизайн разработан в соответствии с архитектурой других зданий в комплексе «Перла», с несколькими освежающими новыми деталями. Доступ на парковку, расположенную на двух подвальных уровнях, решен общим заездом для обоих участков. Общая площадь парковки составляет более 3700 кв.м. Подготовлены проекты по всем частям, включая перемещение существующей инфраструктуры ВИК в урегулированном земельном участке и строительство новой улицы в этом районе. Документация согласована нами с полномочными организациями. По нашим ожиданиям, строительство на двух участках должно начаться осенью 2017 года. В дополнение к проектным работам мы создали цветной каталог с распределением по подъездам и уровням, чтобы предоставить инвестору возможность представить здание конечным клиентам. Инвестор заявил в муниципалитете города Бургаса инвестиционное намерение строительства муниципального паркинга, детской площадки и улицы с прилегающим паркингом, за собственный счет. Общая стоимость инвестиций по агрегированным показателям составит более 500 000 левов. Будет обеспечено более 185 парковочных мест для живущих в этой части жилого комплекса «Зорница».

Комплексный проект и дизайн экстерьера жилого здания в центре города Бургаса, в непосредственной близости от площади и церкви Святых святых Кирилла и Мефодия. Общая развернутая застроенная площадь составляет 1270 кв.м. Дизайн экстерьера очень современный, а фасад отделан камнем, деревом и стеклом. В скрытых каналах будет встроено эффектное экстерьерное светодиодное осветление. В партере находятся два объекта обслуживания – типа бистро и кафе-кондитерской. На этажах расположены квартиры – двухкомнатные и трехкомнатные, а на последних двух уровнях – двухуровневые квартиры. Конструкция бесбалочная, крыша плоская. Предвидятся наклонные участки к общим стенам с двух сторон урегулированного земельного участка. Выполнены все требования по созданию доступной среды для людей с ограниченными возможностями и требования пожарной безопасности. Проекты переданы инвестору в январе 2018 г. По нашим ожиданиям, строительство начнется в следующие месяцы и завершится в 2019 г.

Комплексное проектирование трех жилых зданий на соседних участках, на ул. Перущица №1 и 3, в г. Бургас. Общая развернутая застроенная площадь зданий составляет приблизительно 2000 кв.м. В них расположены двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, офисы, есть парковочные места в подземном гараже, который является общим для трех зданий, а также отдельные гаражные клетки на нижнем этаже. Все проекты готовы и согласованы с органами, ответственными за осуществление контроля, получено разрешение на строительство, которое началось весной 2017 г.

Однофамильный жилой дом в селе Медово, муниципалитет города Поморие, в средиземноморском стиле, площадью 305 кв.м. Состоит из подвала, в котором расположены техническое помещение и склады, первого этажа с дневной комнатой, кухонным боксом, двумя спальнями, кабинетом, ванной и крытой верандой, и второго этажа, спроектированного как одна большая спальня со всеми удобствами – ванной комнатой, туалетом, террасой. Проект был завершен в 2017 году, мы начали работу по строительству 20.06.2017.

Комплексное проектирование – архитектура и все виды инсталляций – трех самостоятельных жилых зданий в местности Лахана, муниципалитет города Поморие. Два из зданий имеют одинаковую площадь – 165 кв.м., а третье здание поменьше – 147 кв.м. Разница получается из-за числа спален – в здании поменьше спален только две. Проекты завершены, согласованы и в начале 2016 г. получено разрешение на строительство.

Дизайн интерьера трехкомнатной квартиры в здании, построенном в 1908 г. в старом центре города Бургаса, выполненный нашей дочерней компанией люксового дизайна «AnnoZero» . Эклектика Проектирование и выполнение, 2017 г.

Комплексный проект здания смешанного назначения – жилые помещения, магазины, офисы и спортивный зал боевых искусств в жилом комплексе Меден Рудник, г. Бургас, общей площадью приблизительно 40 000 кв.м. Здание разделено конструктивным швом на две части – часть 1 и часть 2, которые самостоятельны в конструктивном отношении, но связаны функционально. Под землей, в границах всего урегулированного земельного участка, предвидится построение подземной парковки на двух уровнях, с одной двухполосной и одной однополосной автомобильной рампой, с частичным третьим уровнем с доступом через проходную рампу с прилежащей улицы. Спроектированы апарт-отель, жилая часть, спортивный зал, а на уровне нижнего этажа – объекты с общественно-обслуживающими функциями – магазины, пекарня, детский центр, заведение общественного питания. В жилой части спроектировано 276 квартир разного распределения – преимущественно двух- и трехкомнатные, а в гостиничной части – 104 апартамента. В границах объекта обеспечено приблизительно 300 парковочных мест (в Постановлении №02 указано, что их должно быть не меньше 280). Соблюдены все требования по созданию доступной среды для людей с ограниченными возможностями. В проектах указаны квартиры, предназначенные для таких людей, с подходящей мебелью, а также парковочные места соответствующих размеров. В подвалах обеспечена система пожаротушения. При проектировании здания выполнены все требования по эвакуации и противопожарной защите действующих Постановлений Главной дирекции «Пожарная безопасность и защита населения». Фасады отделаны штукатуркой, отдельные части здания объединены частично декоративными элементами. Крыша спортивного зала будет выполнена из металлических конструкций и стекла, ее чистая высота будет 6 метров. Проекты переданы инвестору в июне 2018 г. По нашим ожиданиям, строительство начнется в ближайшие месяцы.