ЗДАНИЕ «Е»
Проекты всех частей комплекса смешанного назначения в урегулированном земельном участке II, местность «Под шосето (под шоссе)» в г. Бургас. Недвижимость расположена в зоне смешанного назначения – с максимально допустимыми параметрами: коэффициент интенсивности застройки ≤4.0, плотность застройки ≤60%, озеленение ≥20%, высота ≤21.0 м.
На двух подземных и семи надземных этажах общей застроенной площадью более 22 000 квадратных метров организованы два корпуса – корпус «А» с преимущественно жилыми функциями и торговый комплекс на первых двух этажах, и корпус «B» - заведение быстрого питания, фитнес-центр и апарт-отель с прилегающими служебными помещениями – прачечной, стойкой регистрации и многое другое.
Парковка и транспортное обслуживание урегулированного земельного участка полностью реализованы в пределах его границ – обеспечено два уровня для подземной парковки общей площадью около 6000 кв.м., а также парковочные места более чем для 165 автомобилей. Доступ в подвал определяется в соответствии с нормативными требованиями пожарной безопасности – с одной двухполосной и одной однополосной автомобильной рампой. Корпус «B» имеет отдельные гаражные ячейки на уровне нижнего этажа и 24 дополнительных парковочных места на открытом воздухе.
Торговая часть в корпуса «A» имеет общую площадь 3000 кв. м. В ней расположено множество самостоятельных торговых точек, аптека и кафе. Есть продуктовый магазин, вход с улицы, и аптека. Над вторым уровнем в торговой зоне мы разработали сад на крыше со стеклянным потолком, что обеспечивает как естественное освещение торговой части, так и улучшение атмосферы для живущих.
Квартиры преимущественно двух- и трехкомнатные, а их распределение соответствует расположению здания. В неблагоприятных зонах по межевой стене организованы кладовки для удовлетворения потребностей живущих. Выполнены все требования по созданию в общественных зонах доступной среды для людей с ограниченными возможностями.
Внешнее оформление современное, с использованием камня, дерева, стекла и декоративной штукатурки. Все квартиры освещаются большими окнами. Кондиционеры расположены за декоративными решетками цвета дерева.
Три кадра визуализации наложены на воздушные фотографии конкретного местонахождения здания, сделанные дроном, и потом обработаны. К проектным работам мы подготовили дополнительно цветные распределения для презентации перед крайними клиентами, а также решение интерьера одной стандартной квартиры.