«ПЕРЛА» #8

Комплексное проектирование, дизайн интерьера ресторана и визуализация стандартной квартиры двух многоквартирных жилых зданий в урегулированных земельных участках I и II, кв. 4, по плану жилого комплекса «Зорница»,г. Бургас, общей развернутой застроенной площадью 17525 кв.м. Здания находятся в зоне Жг согласно общему обустройственному плану города Бургаса. В соответствии с подготовленным подробным обустройственным планом – планом регулирования и застройки, одобренным приказом мэра от 28.04.2017 г., допустимая высота большего здания составляет 39 м., а меньшего – 24 м. Параметры застройки для урегулированного земельного участка I определены согласно пар. 3 ст. 27 Закона об обустройстве территории, а для урегулированного земельного участка II – коэффициент интенсивности застройки ≤3,0, плотность застройки ≤ 60%, озеленение ≥ 20%.

На нижнем этаже расположены медицинский центр на 96 посетителей приблизительно и заведение общественного питания типа бистро, для которого мы разработали и дизайн интерьера в средиземноморском стиле. Квартиры самые разные – от маленьких двухкомнатных до просторных трех-, четырех- и пятикомнатных. Обеспечен доступ людям с ограниченными возможностями, в том числе доступная квартира и парковочные места в соответствии с нормативной базой. Внешний дизайн разработан в соответствии с архитектурой других зданий в комплексе «Перла», с несколькими освежающими новыми деталями. Доступ на парковку, расположенную на двух подвальных уровнях, решен общим заездом для обоих участков. Общая площадь парковки составляет более 3700 кв.м.

Подготовлены проекты по всем частям, включая перемещение существующей инфраструктуры ВИК в урегулированном земельном участке и строительство новой улицы в этом районе. Документация согласована нами с полномочными организациями. По нашим ожиданиям, строительство на двух участках должно начаться осенью 2017 года. В дополнение к проектным работам мы создали цветной каталог с распределением по подъездам и уровням, чтобы предоставить инвестору возможность представить здание конечным клиентам.

Инвестор заявил в муниципалитете города Бургаса инвестиционное намерение строительства муниципального паркинга, детской площадки и улицы с прилегающим паркингом, за собственный счет. Общая стоимость инвестиций по агрегированным показателям составит более 500 000 левов. Будет обеспечено более 185 парковочных мест для живущих в этой части жилого комплекса «Зорница».