Проекти с мисъл: Една жилищна сграда в идеалния център и балансът между културно наследство и модерен стил
Обект: Жилищна сграда с подземен гараж
Инвеститор: Натура Био
Локация: ГПК-ансамбъл ул.“Княз Ал. Батенберг“-ул.“Филип Кутев“
Етап: Издадено разрешение за строеж
Площ: 1 605 кв.м
Главен проектант: архитект Елица Маринополска, Кабано
Проектът
Да работиш по сграда в идеалния център на красив град като Бургас (в непосредствена близост до Морската градина и пристанището) не се случва всеки ден, затова подходихме към тази задача с голямо внимание и отговорност. На първо място, имотът попада в охранителна зона на ансамблова архитектурно-строителна недвижима културна ценност. Това означава, че проектът задължително се съгласува с Национален институт за недвижимо културно наследство, а към естетиката на сградата трябва да се подхожда с особена прецизност. Специфично за района е, че сградите са разположени близо една до друга, което води до намалени отстояния между съседните постройки.
Предизвикателството
Освен описаното до тук, имаше и много други условия, с които трябваше да се съобразим. Основно изискване на инвеститора беше всички апартаменти да имат изглед към морето, а заради ограниченото пространство имахме нужда от проект, в който всеки възможен квадратен метър да е оптимално оползотворен. Архитект Елица Маринополска се изправи пред сложната задача да постигне баланс между всички тези фактори, допълнени от един доста сложен покрив и оптимизация на конструктивните елементи…
Развитието
За наше огромно щастие инвеститорът имаше изключителен усет и визия и за функционалността, и за естетиката на сградата, а ние дадохме най-доброто от себе си, за да го допълним. Синхронът между нас породи изключително хармонично решение: фасада с големи прозорци, клинкер плочки с натурален цвят и бял фиброцимент за постигане на стилна, отличителна, но и ненатрапчива визия. Предвижда се дъната на балконите да са облечени с дървена обшивка, а парапетите да се изработят от закалено стъкло за постигане на ефирност.
При оформянето на разпределението разположихме на всеки етаж по един апартамент с 2 спални, 1 апартамент с 1 спалня и един едностаен апартамент, за да може инвеститорът да посрещне различни търсения. На последния и част от предпоследния етаж предвидихме просторен мезонет с 4 спални, две дневни и прекрасна гледка.
Работата по техническия проект приключи през есента на 2020, а след съгласуване с НИНКН и одобряване на проектната документация и издадено разрешение за строеж през есента на 2021 г., се очаква строителството да започне през зимата на 2021/2022 и да завърши в рамките на 2 години.