Здание смешанного назначения в жилом комплексе Меден рудник, г. Бургас
Наш новый проект – комплексное проектирование здания смешанного назначения с подземным гаражом, находящегося в зоне «А» жилого комплекса Меден рудник, г. Бургас. По нашим ожиданиям, здание будет завершено летом 2018 г.
В здании предвидятся площади для 9 магазинов промышленных товаров, заведений быстрого питания, булочной и двух кафе-кондитерских, салона красоты, учебных и детских центров. На первом и втором этажах здания будут расположены офисы, а приблизительно 60% объектов в здании будут предназначены для жилья.
В подземном гараже здания приблизительно 69 парковочных мест. Транспортный доступ к зданию обеспечивается обслуживающими улицами с севера и юга, согласно существующему доступу к подземной парковке здания через двухполосную рампу. С юга здание доступно – к нему можно подъехать на машине с прилегающей улицы, или подойти пешком.
Здание состоит из:
- подвала
В подвале есть подземный гараж, разделенный на два сектора с точки зрения пожарной безопасности – подземная парковка 1 площадью 1207,9 м2 и 43 парковочными местами и подземный гараж 2 площадью 674,47 м2 и 26 парковочными местами.
Секторы отделены друг от друга и от других помещений стенами минимальной огнестойкостью EI 120 и негорючими самозакрывающимися дверями огнестойкостью EI 90. В подвале расположено еще 9 складов для части жилищ и помещение для уборщицы, которые связаны с основной лестничной клеткой и лифтовой системой здания.
- нижнего этажа
Заведение общественного питания типа бистро
В заведении будет зал на 46 посетителей с мокрым буфетом со складом для напиток, санитарный узел для посетителей с доступом для людей с ограниченными возможностями и инвалидами, кухонный блок, складские и служебные помещения. Предусмотрен отдельный служебный вход для доставки продуктов. Обособлены склад для сухих продуктов, холодильный склад, помещение для подготовки продуктов (мясо, курицы, рыба, овощи), для дезинфекции яиц, горячая кухня с оборудованием и раковинами для кухонной утвари, умывальник для столовой утвари, офис для официантов, санитарно-бытовые помещения для персонала.
Заведение общественного питания
В заведении будет зал на 34 посетителя и горячая кухня открытого типа. Предусмотрены склады для сухих продуктов и холодильный склад, помещения для подготовки продуктов (мясо, овощи), для дезинфекции яиц, горячая кухня, умывальники для столовой утвари, санитарный узел для посетителей, в том числе для людей с ограниченными возможностями, и самостоятельные санитарно-бытовые помещения для персонала. Предусмотрен отдельный вход для доставки продуктов. Проект соответствует требованиям поточности и раздельности помещений и функциональной связи между ними. Предусмотрена и внутренняя связь со зданием.
Булочная
В булочной будут изготавливаться разные изделия из теста. Предусмотрены склад для сухих продуктов, холодильный склад, помещения для подготовки и дезинфекции яиц, для подготовки молочных продуктов, колбас, оборудовано помещение для замешивания и поднятия теста, для наполнения и выпечки. Обособлено торговое помещение для продажи через прилавок. Предусмотрен отдельный вход для доставки продуктов. Проект соответствует требованиям поточности и раздельности помещений и функциональной связи между ними.
Кафе-кондитерская – юг
Кафе-кондитерская с залом на 21 посетитель, мокрым буфетом, помещением для подготовки продуктов, умывальней, складом, санитарно-бытовыми помещениями для персонала, санитарным узлом для посетителей, в том числе с обеспеченным доступом для людей с ограниченными возможностями. Доставка продуктов предусматривается через зал в нерабочее время.
9 магазинов промышленных товаров,
Предусмотрены торговые залы, помещения под склады и санитарный узел для персонала.
Кафе-кондитерская – север
Обособлен зал на 40 посетителей, мокрый буфет, помещение для подготовки, умывальная, склад, санитарно-бытовые помещения для персонала, санитарный узел для посетителей, с обеспеченным доступом для людей с ограниченными возможностями. Доставка продуктов предусматривается через зал в нерабочее время. Предусмотрена также внутренняя связь со зданием.
Детский центр – крытая площадка для игр
На площадке смогут одновременно играть до 20 детей, будет также специальный зал для игры, зал ожидания и санитарный узел с доступом для людей с ограниченными возможностями.
Главный вход в здание
Представляет собой фойе со специальным доступом с предусмотренным помещением для охраны и видеонаблюдения, к которому имеется санитарный узел. Вертикальная коммуникация осуществляется через лестничную клетку, заключенную в отдельный объем посредством дымонепроницаемой самозакрывающейся двери, небольшой пассажирский лифт номинальной грузоподъемностью 630 кг. и большой пассажирский лифт номинальной грузоподъемностью 1000 кг.
Салон красоты
Салон красоты, который будет расположен на первом этаже здания, будет состоять из косметического салона и массажной студии. Предусмотрена общая площадь, которая будет выполнять роль зала ожидания, зал для парикмахерского салона с двумя рабочими местами, помещение для косметических процедур и для массажа с раковинами, предусмотренными в каждом помещении, санитарный узел для посетителей и персонала, складские помещения для расходных материалов. Помещения оборудованы согласно требованиям в области услуг.
На первом и втором этажах будут расположены помещения под офисы - двухкомнатные, трехкомнатные с четырехкомнатные с приемными, кухонными боксами, складскими и санитарными помещениями.
На третьем этаже будет расположено 7 самостоятельных квартир – 1 четырехкомнатная, 6 трехкомнатных и одна студия. Во всех квартирах есть кладовки, а на этаже предусмотрены два лифта и самостоятельная лестничная клетка.
На этажах с четвертого по седьмой предусмотрено 24 жилых помещения – 2 двухкомнатные квартиры, 2 двухкомнатные студии, 14 трехкомнатных квартир, 3 четырехкомнатные и 3 квартиры в двух уровнях.